常见问题
为什么要使用公证人?
公证人是由掌玺大臣任命的公职人员。作为公共服务任务的代表,他负责确保通过其部门收到的法律契约的真实性。
公证人的职责是确保交易双方同意交易,并了解他们即将做出的承诺。
公证人保证法律文件的真实性,并确保这些文件得到公布和保存。他代表国家征收相关税款。
公证费用高吗?
由于公证人履行的是涉及公共利益的职能,其报酬必须是可预测和透明的。因此,它受到严格监管,并受收费标准的制约。根据这一收费标准,公证人收取的费用要么是固定的,要么是按比例收取的(一般与交易所涉资产的价值成正比)。原则上,公证人从不按所花费的时间收取报酬。此外,向公证处咨询和要求提供建议都是免费的。
如需了解更多信息,请查阅我们的相关定价政策,或直接向公证处索取费用估算。
公证费?
公证人酬金 "一词用词不当,使人误以为是指公证人的报酬。实际上,它指的是公证人代表纳税人收取的所有款项,包括应缴税款以及任何外部服务提供商的报酬。
是否必须进行公证?
所有财产交易都必须指定公证人。此外,法律还规定了一些因其重要性而必须由公证人起草的文书,否则无效。
相反,契约不一定是公证的并不意味着它不重要!因此,即使在不强制要求公证人参与的情况下(如初步销售合同、租赁合同、公司章程等),咨询公证人仍然是个好主意。
我应该选择谁作为我的公证人?
每个人都可以自由选择公证人陪同。公证人拥有国家属地管辖权。
同一案件也可以有多个公证人参与,而不会增加当事人的费用。
我能摆脱我的公证人吗?
传给子女:我是赠与还是遗赠?
我可以租用花园中的外屋吗?
是的,但最合适的租赁类型仍需根据具体情况决定。
PACS 是否保护未亡配偶?
与婚姻不同,《民事团结公约》(PACS)不赋予未亡配偶任何继承死者遗产的权利。为了弥补这一点,最好请公证人协助您起草遗嘱。
结婚前是否需要与公证人预约?
是的,我们强烈建议您至少在计划婚礼日期前几周与您的公证人讨论结婚事宜。
术语
常用法律术语及其相应定义一览表。 为便于教育和普及,特意压缩或简化了一些定义。
滥用权利
权利持有人将权利用于非预期目的的事实。
滥用弱点
利用个人的弱势地位,诱使其做出无法充分认识后果的承诺。
死亡原因
在签署人死亡前不生效的契约。
接受净资产
与纯粹和简单的接受相反,继承选择中受益人不承诺承担超出所收净资产的继承债务。
加入
通过法律将所有权从一物延伸至另一物。
配件
说的是与主要事物遵循相同规则的事物,因为它们之间存在联系。
增长
如果遗产继承人不止一人,则放弃/违约方的份额将增加其他继承人的份额。
收购
婚姻存续期间根据夫妻共同财产制获得的共同财产。
真实事迹
与私人契约(sous seing privé)不同,私人契约是由公职人员起草的文件。
声名狼藉
记录常识性事实的契约。在继承问题上,它指的是公证人确定继承人及其各自权利的契约。
法律总监
对他人财产行使其依法拥有的权力的人。
全面采用
与简单收养不同,简单收养会断绝被收养儿童与其原生家庭之间的所有法律关系。
抵押转让
社会影响
每个合作伙伴都愿意本着合作的精神参与公司的生活。
拨款
划分地块,以便根据几个共同分割者各自的权利将地块分配给他们。
人寿保险
继承推进
在推定继承人享有继承权之前赠与他。
婚姻优势
建筑租赁
长期租赁,承租人承诺在租赁土地上进行建设。
商业租赁
专业租赁
日落
规划证书
行政文件,提供有关适用的规划法规和税收以及特定建筑项目是否符合这些法规的信息。
定制证书
外国律师出具的关于其本国适用法律内容的证明。
认证/鉴定您的签名或文件。
继承权的转让
受益人将其在遗产中的权利转让给第三方的合同。
合作伙伴的往来账户
租赁和分期付款
付款
财产肢解
法学专业(Professio juris)
事先指定发生争议时的管辖法院的协议。
指定管辖权(法院地的选择)
礼品共享
优先购买权
法律赋予某些人或行政部门的替代权,一旦行使,可使优先购买权人赶走潜在买方。
国际私法
跨境情况下适用于个人的规则体系。
信任--管理
企业资产
由服务于商业企业经济活动的有形和无形要素组成的法律实体。
费用
为不收费的服务付款。
不分割
几个人对一项或多项资产的同类权利相互竞争的法律状况。
无法执行
当事人之间有效但第三方可能认为不存在的行为。
难以捉摸
公证、加注
逐步自由化
租购
租户-业主保留在租期结束时购买房产的权利,以换取延期付款和/或分期付款的销售价格的合同。
租赁管理
出租人将其业务委托给经理人经营以收取租金的合同。
未来保护任务
一个人在仍有行为能力的情况下委托其信任的第三方在民事行为中代表自己;只有在委托人的个人能力受到明确损害时,上述委托才会生效。
裸体所有权
所有权的组成部分,赋予持有人处置资产的权利,但无权亲自使用资产或从中获取收入。
无效(相对或绝对)
对行为的制裁包括追溯性消失。
股东协议
规定公司部分或全部股东之间关系的一系列规则或特权的合同。
杜特雷公约
单方面许诺销售
承诺人不可撤销地承诺向受益人出售财产的合同,受益人保留购买权。
可用配额
在保留继承人的情况下,个人遗产中可以自由处置的部分。
法律冲突规则
旨在规范跨境情况的法律规则。
遗传储备金
地役权
有限责任公司(SARL)
民间社会
非商业形式或活动的法律实体。
用户
所有权的组成部分,赋予其持有人个人使用或从中获得收入的权利。
远期销售
完工前销售(VEFA)
人寿年金销售
买方终身向卖方支付年金的销售合同。