公证处

出版物和常见问题

常见问题

经常有人问我们

公证人是由掌玺大臣任命的公职人员。作为公共服务任务的代表,他负责确保通过其部门收到的法律契约的真实性。


公证人的职责是确保交易双方同意交易,并了解他们即将做出的承诺。

公证人保证法律文件的真实性,并确保这些文件得到公布和保存。他代表国家征收相关税款。

由于公证人履行的是涉及公共利益的职能,其报酬必须是可预测和透明的。因此,它受到严格监管,并受收费标准的制约。根据这一收费标准,公证人收取的费用要么是固定的,要么是按比例收取的(一般与交易所涉资产的价值成正比)。原则上,公证人从不按所花费的时间收取报酬。此外,向公证处咨询和要求提供建议都是免费的。

如需了解更多信息,请查阅我们的相关定价政策,或直接向公证处索取费用估算。

公证人酬金 "一词用词不当,使人误以为是指公证人的报酬。实际上,它指的是公证人代表纳税人收取的所有款项,包括应缴税款以及任何外部服务提供商的报酬。

 

所有财产交易都必须指定公证人。此外,法律还规定了一些因其重要性而必须由公证人起草的文书,否则无效。

相反,契约不一定是公证的并不意味着它不重要!因此,即使在不强制要求公证人参与的情况下(如初步销售合同、租赁合同、公司章程等),咨询公证人仍然是个好主意。

每个人都可以自由选择公证人陪同。公证人拥有国家属地管辖权。

同一案件也可以有多个公证人参与,而不会增加当事人的费用。

您可以自由选择公证人。同样,您也可以随时将案件委托给另一位专业人士。但是,在做出这样的决定之前,重要的是要记住,更换公证人可能会导致案件处理时间延长。
虽然在某些情况下,在有生之年将遗产传给后代可能会带来税收上的好处,但并没有显而易见的答案。这个问题应根据具体情况进行研究。请随时联系我们。

是的,但最合适的租赁类型仍需根据具体情况决定。

与婚姻不同,《民事团结公约》(PACS)不赋予未亡配偶任何继承死者遗产的权利。为了弥补这一点,最好请公证人协助您起草遗嘱。

是的,我们强烈建议您至少在计划婚礼日期前几周与您的公证人讨论结婚事宜。

术语


常用法律术语及其相应定义一览表。 为便于教育和普及,特意压缩或简化了一些定义。

权利持有人将权利用于非预期目的的事实。

利用个人的弱势地位,诱使其做出无法充分认识后果的承诺。

在签署人死亡前不生效的契约。

与纯粹和简单的接受相反,继承选择中受益人不承诺承担超出所收净资产的继承债务。

通过法律将所有权从一物延伸至另一物。

说的是与主要事物遵循相同规则的事物,因为它们之间存在联系。

如果遗产继承人不止一人,则放弃/违约方的份额将增加其他继承人的份额。

婚姻存续期间根据夫妻共同财产制获得的共同财产。

与私人契约(sous seing privé)不同,私人契约是由公职人员起草的文件。

记录常识性事实的契约。在继承问题上,它指的是公证人确定继承人及其各自权利的契约。

对他人财产行使其依法拥有的权力的人。

与简单收养不同,简单收养会断绝被收养儿童与其原生家庭之间的所有法律关系。

将财产抵押给债权人作为偿债担保的行为。

每个合作伙伴都愿意本着合作的精神参与公司的生活。

划分地块,以便根据几个共同分割者各自的权利将地块分配给他们。

保险合同,根据该合同,保险人承诺在指定日期向投保人(或在投保人死亡时向第三方)支付年金或本金,作为投保人在合同有效期内向保险人支付保险费的回报。

在推定继承人享有继承权之前赠与他。

配偶一方根据婚约条款为另一方的利益而提供的财富。

长期租赁,承租人承诺在租赁土地上进行建设。

一种用于商业、工业或手工业活动的财产租赁协议。
这是一种用于商业、工业、农村或手工业活动以外的专业活动的房产租赁合同、
行为有效成立但因签署后发生的事件而失去效力的状态。

行政文件,提供有关适用的规划法规和税收以及特定建筑项目是否符合这些法规的信息。

外国律师出具的关于其本国适用法律内容的证明。

公职人员确认文件签字人身份或证明文件副本与原件相符的程序。

受益人将其在遗产中的权利转让给第三方的合同。

指公司的一个合伙人向公司提供的贷款。
根据该合同,金融机构获得一项资产,以便将其租赁给客户,而客户可以选择在租赁期结束时购回该资产,以换取至少部分考虑了租赁付款的价格。
公证人代表其委托人在准备文件时向第三方支付的费用。
将财产所有权的各个组成部分在几个人之间进行分割的过程。通常将个人使用财产的权利、从中获得收入的权利和处置财产的权利(无论是无偿还是有偿)区分开来。

事先指定发生争议时的管辖法院的协议。

事先指定发生争议时的管辖法院的协议。
向几位继承人的捐赠可推定为在他们之间分配的几项资产。

法律赋予某些人或行政部门的替代权,一旦行使,可使优先购买权人赶走潜在买方。

跨境情况下适用于个人的规则体系。

财产授予人将资产、权利或证券的所有权临时转移给受托人,受托人负责按照合同管理资产的合同。

由服务于商业企业经济活动的有形和无形要素组成的法律实体。

为不收费的服务付款。

几个人对一项或多项资产的同类权利相互竞争的法律状况。

当事人之间有效但第三方可能认为不存在的行为。

不能应债权人要求扣押的资产或权利。
在证件国际流通的背景下,确认签发证件的公共机构在原籍国是合法和有资格签发证件的过程。
与剩余赠与、捐赠或遗赠不同的是,第一受益人有义务将所转交的物品转交给第二受益人,而该物品并未减少。

租户-业主保留在租期结束时购买房产的权利,以换取延期付款和/或分期付款的销售价格的合同。

出租人将其业务委托给经理人经营以收取租金的合同。

一个人在仍有行为能力的情况下委托其信任的第三方在民事行为中代表自己;只有在委托人的个人能力受到明确损害时,上述委托才会生效。

所有权的组成部分,赋予持有人处置资产的权利,但无权亲自使用资产或从中获取收入。

对行为的制裁包括追溯性消失。

规定公司部分或全部股东之间关系的一系列规则或特权的合同。

这是一种非常节税的合同,在某些条件下,您可以转让全部或部分业务,同时在转让税方面享受非常优惠的税收待遇。

承诺人不可撤销地承诺向受益人出售财产的合同,受益人保留购买权。

在保留继承人的情况下,个人遗产中可以自由处置的部分。

 

旨在规范跨境情况的法律规则。

 

个人遗产中的一部分,在其死亡时由法律规定的保留继承人(有继承权的继承人)继承。
对财产征收的费用。
商业公司,其合伙人的财务责任仅限于各自的出资额。

非商业形式或活动的法律实体。

所有权的组成部分,赋予其持有人个人使用或从中获得收入的权利。

远期销售允许房产买方在有限的时间内逐步向卖方付款。与人寿年金不同,它没有年龄要求,付款终止日期在销售当天确定。
买方购买待建或在建房产的合同;卖方承诺在工程完工后将房产交付给买方。

买方终身向卖方支付年金的销售合同。

"Lex est quodcumque notamus


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