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Notarkanzlei Notariell

Veröffentlichungen & häufig gestellte Fragen (FAQ)

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https://paris.notaires.fr/fr/histoire-de-la-chambre-et-du-notariat-de-paris/les-symboles-du-notariat

Häufig gestellte Fragen

Wir werden oft gefragt:

Der Notar ist ein öffentlicher Beamter, der vom Siegelbewahrer, dem Justizminister, ernannt wird. Als Beauftragter eines öffentlichen Dienstes gewährleistet er die Echtheit der von seinem Ministerium entgegengenommenen Rechtsakte.

Der Notar übt seine Aufgabe in ganz Frankreich aus, unabhängig davon, wo er ansässig ist.
Er ist der Garant dafür, dass die Parteien zustimmen und die Verpflichtungen, die sie eingehen, richtig verstehen.

Der Notar garantiert die Richtigkeit des Rechtsgeschäfts, sorgt für dessen Bekanntmachung und Aufbewahrung. Er erhebt die damit verbundenen Steuern im Auftrag des Staates.

Da der Notar eine Funktion von öffentlichem Interesse erfüllt, muss die notarielle Vergütung vorhersehbar und transparent sein. Zu diesem Zweck ist sie streng geregelt und Gegenstand eines Tarifs. In Anwendung dieses Tarifs ist die vom Notar erhobene Gebühr entweder fest oder proportional (in der Regel zum Wert des Vermögenswertes, der Gegenstand des Geschäfts ist). Grundsätzlich wird der Notar also nie nach Zeitaufwand vergütet. Die Einholung von Auskünften und die Einholung von Ratschlägen beim Notar sind kostenlos.

Weitere Informationen finden Sie in unserer Preispolitik zu diesem Thema oder Sie können direkt beiNotarkanzlei einen Kostenvoranschlag anfordern.

Der Begriff "Notarkosten" ist ein Missbrauch der Sprache und lässt vermuten, dass es sich dabei um die Vergütung des Notars handelt. In Wirklichkeit handelt es sich dabei um alle Beträge, die der Notar im Auftrag des Steuerzahlers einnimmt, einschließlich der fälligen Steuern und Abgaben sowie der Vergütung für eventuelle externe Dienstleister.

 

Die Bestellung eines Notars ist für alle Immobiliengeschäfte vorgeschrieben. Darüber hinaus bestimmt das Gesetz eine Reihe von Handlungen, die aufgrund ihrer Bedeutung von einem Notar vorgenommen werden müssen, da sie sonst ungültig sind.

Umgekehrt heißt das nicht, dass eine Urkunde, nur weil sie nicht unbedingt notariell beurkundet werden muss, unwichtig ist! So kann es dennoch sinnvoll sein, einen Notar zu beauftragen, auch in Fällen, in denen seine Mitwirkung nicht zwingend erforderlich ist (Beispiele: Kaufvorvertrag, Mietvertrag, Gesellschaftssatzung usw.).

Es steht jedem frei, sich von einem Notar seiner Wahl begleiten zu lassen. Der Notar hat eine landesweite territoriale Zuständigkeit.

Darüber hinaus ist es möglich, dass mehrere Notare an einem Fall beteiligt sind, ohne dass dies für die Parteien teurer wird.

Man kann seinen Notar frei wählen. Ebenso ist es jederzeit möglich, die Akte einem anderen Fachmann anzuvertrauen. Bevor man eine solche Entscheidung trifft, sollte man sich jedoch vor Augen halten, dass der Wechsel des Notars insbesondere zu einer zusätzlichen Verzögerung bei der Bearbeitung der Akte führen kann.
Obwohl es unter bestimmten Umständen einen Steuervorteil bringen kann, wenn man zu Lebzeiten eine Schenkung an seine Nachkommen überträgt, gibt es keine allgemeingültige Antwort. Die Frage sollte von Fall zu Fall geprüft werden. Zögern Sie nicht, uns zu diesem Zweck zu kontaktieren.

Ja. Es wird noch von Fall zu Fall zu beurteilen sein, welche Art von Mietvertrag am besten geeignet ist.

Nein. Im Gegensatz zum Ehestatus verleiht der PACS (Pacte civil de solidarité) dem überlebenden Ehepartner keine Rechte am Nachlass des Vorverstorbenen. Um dies zu ändern, sollten Sie sich bei der Erstellung eines Testaments von Ihrem Notar unterstützen lassen.

Ja. Es ist sehr empfehlenswert, das Thema Heirat bei einem Termin bei Ihrem Notar anzusprechen, und zwar mindestens mehrere Wochen vor dem geplanten Hochzeitstermin.

Terminologie

Eine Liste häufig verwendeter juristischer Begriffe und ihrer entsprechenden Definitionen.
Aus didaktischen und populärwissenschaftlichen Gründen wurden einige Definitionen bewusst zusammengefasst und vereinfacht.

Die Tatsache, dass der Inhaber eines Rechts dieses Recht außerhalb seines Zwecks umsetzt.

Ausnutzung der Verletzlichkeit einer Person, um sie dazu zu bringen, Verpflichtungen einzugehen, deren Folgen sie nicht ausreichend einschätzen kann.

Urkunde, die erst mit dem Tod des Unterzeichners wirksam wird.

Im Gegensatz zur reinen Annahme, einer erbrechtlichen Option, bei der der Berechtigte nicht über das gesammelte Nettovermögen hinaus für die Nachlassschulden haftet.

Gesetzlich vorgesehene Ausdehnung des Eigentumsrechts von einer Sache auf eine andere.

Bezeichnet eine Sache, die aufgrund der Verbindung zwischen ihnen denselben Regeln folgt wie eine Sache, die als Hauptsache bezeichnet wird.

Bei mehreren Anspruchsberechtigten in einem Nachlass das Recht, wonach der Anteil des Verzichtenden/Schuldners die Anteile der anderen Anspruchsberechtigten erhöhen wird.

Gemeinsame Güter, die während der Ehe in gemeinschaftlichen Güterständen erworben wurden.

Im Gegensatz zu einer Urkunde mit privater Unterschrift (privatschriftlich), einem Dokument, das von einer Amtsperson verfasst wurde.

Eine Urkunde, die allgemein bekannte Tatsachen festhält. In Erbschaftsangelegenheiten bezeichnet er die öffentliche Urkunde, in der der Notar die Berechtigten und ihre jeweiligen Rechte feststellt.

Person, die über das Eigentum anderer die Befugnisse ausübt, die sie kraft Gesetzes innehat.

Im Gegensatz zur einfachen Adoption, einer Art der Adoption, bei der jede rechtliche Bindung zwischen dem Adoptierten und seiner Herkunftsfamilie aufgehoben wird.

Die Eintragung einer Hypothek auf eine Immobilie zugunsten eines Gläubigers als Sicherheit für die Zahlung einer Schuld.

Der Wille jedes Gesellschafters, sich am Leben der Gesellschaft zu beteiligen und dabei zusammenzuarbeiten.

Bildung von Losen, um sie mehreren Teilhabern entsprechend ihren jeweiligen Rechten zuzuteilen.

Versicherungsvertrag, bei dem sich der Versicherer verpflichtet, dem Unterzeichner (oder im Todesfall einem Dritten) zu einem bestimmten Zeitpunkt eine Rente oder ein Kapital zu zahlen, wobei der Unterzeichner dem Versicherer während der gesamten Laufzeit des Vertrags Versicherungsprämien zahlt.

Schenkung an einen präsumtiven Erben im Vorgriff auf dessen Erbrechte.

Eine Bereicherung, die ein Ehegatte zugunsten des anderen Ehegatten gemäß den Bedingungen ihres Ehevertrags erlangt hat.

Langfristiges Mietverhältnis, bei dem sich der Mieter verpflichtet, auf dem gemieteten Grundstück zu bauen.

Eine Art von Mietvertrag, der sich auf eine Immobilie bezieht, die für den Betrieb einer gewerblichen, industriellen oder handwerklichen Tätigkeit bestimmt ist.
Eine Art von Mietvertrag, der sich auf eine Immobilie bezieht, die für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit bestimmt ist, bei der es sich nicht um Handel, Industrie, ländliche Gebiete oder Handwerk handelt,
Zustand einer gültig formulierten Handlung, die durch das Eintreten eines Ereignisses nach ihrer Unterzeichnung unwirksam geworden ist.

Ein Verwaltungsdokument, das Auskunft über die geltenden städtebaulichen Vorschriften und Steuern gibt, bzw. darüber, ob ein bestimmtes architektonisches Projekt mit diesen Vorschriften vereinbar ist.

Von einem ausländischen Rechtsgelehrten ausgestellte Bescheinigung über den Inhalt des in seinem Land geltenden Rechts.

Schritt, der darin besteht, dass eine Amtsperson die Identität des Unterzeichners eines Dokuments bestätigt oder die Übereinstimmung einer Kopie eines Dokuments mit dem Original bezeugt.

Vertrag, mit dem ein Berechtigter seine Rechte in einem Nachlass an einen Dritten abtritt.

Stellt das Darlehen dar, das einer Gesellschaft von einem ihrer Gesellschafter gewährt wird.
Ein Vertrag, bei dem ein Finanzinstitut einen Vermögensgegenstand erwirbt, um ihn an seinen Kunden zu vermieten. Der Kunde hat insbesondere das Recht, den Vermögensgegenstand am Ende der Mietzeit zu einem Preis zu kaufen, der zumindest teilweise die geleisteten Mietzahlungen berücksichtigt.
Ausgaben gegenüber Dritten, die der Notar im Namen seines Klienten im Zusammenhang mit der Erstellung der Akte getätigt hat.
Prozess, bei dem die verschiedenen Komponenten des Eigentumsrechts an einer Sache auf mehrere Personen aufgeteilt werden. Üblicherweise unterscheidet man zwischen dem Recht, die Sache persönlich zu nutzen, dem Recht, die Einkünfte daraus zu beziehen, und dem Recht, über die Sache (kostenlos oder gegen Entgelt) zu verfügen.

Stipulation, die darin besteht, im Voraus das zuständige Gericht im Falle eines Rechtsstreits zu bestimmen.

Stipulation, die darin besteht, im Voraus das zuständige Gericht im Falle eines Rechtsstreits zu bestimmen.
Schenkung an mehrere präsumtive Erben von mehreren Vermögenswerten, die unter ihnen aufgeteilt werden.

Gesetzlich eingeräumte Substitutionsmöglichkeit zugunsten bestimmter Personen oder der Verwaltung, die bei Ausübung dem Vorkaufsberechtigten ermöglicht, den voraussichtlichen Käufer zu verdrängen.

Korpus von Regeln, die auf Einzelpersonen in einem grenzüberschreitenden Kontext anwendbar sind.

Ein Vertrag, mit dem ein Treugeber das Eigentum an einem Vermögenswert, einem Recht oder einer Sicherheit vorübergehend auf einen Treuhänder überträgt, der die vertraglich festgelegte Verwaltungsaufgabe übernimmt.

Rechtliche Einheit, die aus materiellen und immateriellen Elementen besteht, die der wirtschaftlichen Tätigkeit eines Handelsunternehmens dienen.

Entgelt für Leistungen, deren Höhe nicht tarifiert ist.

Rechtslage, in der mehrere Personen konkurrierende Rechte gleicher Art an einem oder mehreren Gütern haben.

Bezeichnet eine Urkunde, die zwischen den Parteien gültig ist, aber von einem Dritten als nicht existent angesehen werden kann.

Bezeichnet einen Vermögenswert oder ein Recht, der/das auf Antrag eines Gläubigers nicht gepfändet werden kann.
Im Rahmen des internationalen Umlaufs von Dokumenten ein Prozess, bei dem bestätigt wird, dass die Behörde, die an der Ausstellung eines Dokuments beteiligt war, in ihrem Herkunftsland rechtmäßig und zuständig für dieses Dokument ist.
Im Gegensatz zur Restschenkung, Schenkung oder Vermächtnis, bei der der Erstbeschenkte verpflichtet ist, dem Zweitbeschenkten die übertragene Sache unvermindert weiterzugeben.

Ein Vertrag, bei dem sich der Mieter das Recht vorbehält, eine Immobilie nach Ablauf einer Mietdauer gegen einen Kaufpreis zu erwerben, dessen Zahlung aufgeschoben und/oder in Raten erfolgt.

Ein Vertrag, bei dem der Vermieter die Nutzung seines Geschäfts gegen eine Miete einem Geschäftsführer überträgt.

Ein Mandat, das eine Person, während sie noch geschäftsfähig ist, einem vertrauenswürdigen Dritten erteilt, der sie in zivilrechtlichen Angelegenheiten vertreten soll; das Mandat wird erst wirksam, wenn die persönlichen Fähigkeiten des Bevollmächtigten endgültig beeinträchtigt sind.

Bestandteil des Eigentumsrechts, der dem Inhaber das Recht verleiht, über ein Gut zu verfügen, ohne es jedoch persönlich nutzen oder Einkünfte daraus erzielen zu können.

Sanktion einer Handlung, die in ihrem rückwirkenden Verschwinden besteht.

Vertrag, der darauf abzielt, eine Reihe von Regeln oder Vorrechten in den Beziehungen zwischen allen oder einigen der Gesellschafter einer Gesellschaft festzulegen.

Ein Vertrag mit ausgesprochen steuerlicher Ausrichtung, der es - unter bestimmten Bedingungen - ermöglicht, ein Unternehmen ganz oder teilweise zu übertragen und dabei von einer sehr günstigen Besteuerung in Bezug auf die unentgeltliche Übertragung von Vermögenswerten zu profitieren.

Ein Vertrag, bei dem sich der Versprechende unwiderruflich verpflichtet, einen Vermögenswert an einen Begünstigten zu verkaufen, der sich die Möglichkeit des Kaufs vorbehält.

Bei Vorhandensein von Pflichtteilserben der Teil des Vermögen einer Person, über den sie frei verfügen kann.

 

Eine Rechtsnorm, die dazu bestimmt ist, eine grenzüberschreitende Situation zu regeln.

 

Teil des Vermögen einer Person, der bei ihrem Tod an die Erben fallen soll, die das Gesetz gegebenenfalls als Pflichtteilsberechtigte identifiziert.
Eine auf eine Immobilie erhobene Last.
Handelsgesellschaft, bei der die finanzielle Haftung der Gesellschafter auf die Höhe ihrer jeweiligen Einlagen beschränkt ist.

Juristische Person, die nicht kommerziell ist: weder durch ihre Form noch durch ihre Tätigkeit.

Bestandteil des Eigentumsrechts, der dem Inhaber das Recht verleiht, das Eigentum persönlich zu nutzen oder Einkünfte daraus zu erzielen.

Der Verkauf auf Zeit ermöglicht es dem Käufer einer Immobilie, den Verkäufer schrittweise und zeitlich begrenzt zu bezahlen. Im Gegensatz zur Leibrente gibt es keinen Altersbegriff und das Datum, an dem die Zahlung endet, wird am Tag des Verkaufs festgelegt.
Ein Vertrag, bei dem der Käufer eine Immobilie kauft, die noch gebaut werden muss oder sich im Bau befindet, und der Verkäufer sich verpflichtet, sie ihm nach Abschluss der Bauarbeiten zu übergeben.

Vertrag über den Verkauf gegen Zahlung einer lebenslangen Rente vom Käufer an den Verkäufer.

"Lex est quodcumque notamus"

Was wir schreiben, ist Gesetz / Mit dem Gesetz schreiben wir,
Motto der Internationalen Union des Notarkanzlei (UINL)

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